Ce qu'il faut savoir avant de vendre un bien en indivision

Vendre un bien en indivision à la réunion

Vendre un bien en indivision est toujours plus compliqué que quand on est tout seul. La raison en est simple : il faut l’accord de tout le monde.

Certes, il existe des procédures pour obliger ou contraindre le récalcitrant mais elles sont longues et quoi qu’on en dise, ce n’est pas gagné d’avance. Généralement les notaires traînent des pieds pour ce genre de vente, c’est toujours long et plein de contraintes, souvent conflictuel. Celui qui prend l'initiative de mettre en vente craint toujours qu'on lui fasse des reproches et c'est facteur de brouille avec la famille.

• Premier conseil : vérifier que tout le monde est bien d’accord pour la vente.
• Second conseil : Évitez de le faire directement, prenez une agence, faites-en sorte qu’elle soit acceptée par toute la famille, au moins vous ne serez pas soupçonnés d’être de parti pris.
• Troisième conseil : Faites faire une estimation écrite de la valeur du bien, ce document restera comme preuve s’il y a des problèmes un jour.