Ce qu'il faut savoir avant de vendre à un promoteur immobilier à la Réunion
Vendre à un promoteur
Vendre à un promoteur à la Réunion
Ventre à un promoteur est souvent synonyme de JACKPOT, mais c’est toujours DANGEREUX.
Le prix d’achat d’un promoteur à la réunion sera généralement supérieur à celui d’un particulier : Le particulier voudra habiter votre maison, le promoteur voudra la raser pour construire un immeuble à forte densité de population, il peut donc payer plus cher en faisant un gros travail de valorisation du foncier et à condition que le terrain s'y prète !
Pourquoi faire appel à un Promoteur immobilier peut-être Dangereux
Parce que le promoteur est un homme d’affaire et qu’il ne prend pas de risques. Avant de vous payer, il voudra :
- Avoir l’accord du permis de construire,
- Vérifier qu’il n’y a pas de recours d’un voisin,
- Pré-vendre sur papier une partie des appartements qu’il a le projet de construire avant de faire l'acquisition de votre parcelle.
Un projet peut prendre entre 8 et 24 mois.
A y regarder de plus près, les conditions qu'il met à l'achat de votre bien n’ont normalement rien à voir avec vos contingences.
Le permis de construire: ce n’est pas votre projet !
La prévente : Elle concerne uniquement la compétence du promoteur à construire de beaux appartements et à les vendre correctement. Vous n'avez normalement rien à voir avec ça. Cependant, ce sera sa condition non négociable dans 80% des cas. Il paye plus cher certes, mais il a des conditions et elles sont justifiées
Sachant celà, il vous faudra choisir le « bon cheval » sous peine de vous embarquer 24 mois pour ne rien obtenir au bout. Nombre de propriétaires en on fait la triste expérience et les témoignages ne manquent pas
