Ce qu'il faut savoir avant de vendre à un promoteur immobilier à la Réunion
Vendre à un promoteur
Vendre à un promoteur à la Réunion
Ventre à un promoteur est souvent synonyme de JACKPOT, mais c’est toujours DANGEREUX.
Parce que le prix d’achat d’un promoteur à la réunion sera généralement supérieur à celui d’un particulier : Le particulier voudra habiter votre maison, le promoteur voudra la raser pour construire un immeuble à forte densité de population, il peut donc payer plus cher !
Pourquoi faire appel à un Promoteur immobilier peut-être Dangereux
Parce que le promoteur est un homme d’affaire et qu’il ne prend pas de risques, avant de vous payer, il voudra :
- Avoir l’accord du permis de construire,
- Vérifier qu’il n’y a pas de recours d’un voisin,
- Pré-vendre une partie des appartements qu’il a le projet de construire.
Ce qui peut durer entre 8 et 24 mois.
On voit bien que ces 3 choses qu’il veut avant de vous payer, n’ont normalement rien à voir avec vous.
Le permis de construire, ce n’est pas votre projet !
Mais surtout la prévente : Elle concerne uniquement sa compétence à construire de beaux appartements et à les vendre correctement. Cependant, ce sera sa condition non négociable dans 80% des cas.
Ainsi, il vous faudra choisir le « bon cheval » sous peine de vous embarquer 24 mois pour ne rien obtenir au bout.
